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>首套房能否划为免征范畴?各地市民忙更名 |
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“国五条”细则迟迟没有落实,对其的猜测不绝于耳,其中满5年的唯一住房能免征个税的呼声最高。于是,为避免卖房时征个税以及减小两次交易的差额,名下有两套以上住房的市民慌了神儿,忙着过户给家人或亲戚。 “我名下有3套房子,新‘国五条’细则落实后肯定得征收差额的个税了。是不是能把另外两套房子过户给父母呢?”“父母名下有两套房子,想把其中一套更成儿子的名字。”近来,询问此类问题想避税的市民特别多。 市民林先生说,除自住的房子外,5年前为孩子上学,父母的房子也更在林先生名下,现在林先生想把自己家的房子卖掉换一户新房子,新政策下可能涉及增加个税的问题。于是,林先生把父母那套房子又更回了父母的名字。 据中介人员介绍,虽然有的市民把名下的房子更在子女或父母名下,但5年之内出售还是会涉及全额的营业税和个税,所以更名的房子只能在5年后出售才有可能避税。另外,还有的市民因更名后父母或子女也是两套住房,所以只能更在没有住房的亲朋好友名下,但此举涉及几十万的财产,为避免一户发生纠纷,还应谨慎。 |
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